●4LDK+WIC×2+SC+パントリーの角地♪
【間取り】
【外観】
完成予想図
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【外観】 完成予想図 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
地盤調査済
スーパーが近い
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
●並列2台分カースペース完備◎
※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。
※電力供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※当社指定の司法書士・土地家屋調査士を利用して頂きます。
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。
※網戸一式別途165,000円(税込)
※表題登記別途93,500円(税込)
※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。
※景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福富中２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『岡山』 バス乗車25分 福田公会堂前 停 徒歩8分 (約640m) |
||
| 建物面積 | 99.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第トラスト25-2163号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 133.79㎡(40.47坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福浜小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 福浜中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岡山市立福浜小学校 徒歩11分 (約880m) 福浜中学校 徒歩15分 (約1160m) 白鳩保育園 徒歩8分 (約610m) マルナカ 福富店 徒歩9分 (約690m) ファミリーマート福富中店 徒歩6分 (約430m) くすりのラブ福田店 徒歩8分 (約570m) 岡山みなみクリニック 徒歩20分 (約1550m) ホームプラザナフコ 岡山店 徒歩17分 (約1320m) 中国銀行ATMマルナカ福富店 徒歩9分 (約700m) 岡山福富郵便局 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ●4LDK+WIC×2+SC+パントリーの角地♪ ●並列2台分カースペース完備◎ ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。 ※電力供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※当社指定の司法書士・土地家屋調査士を利用して頂きます。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※網戸一式別途165,000円(税込) ※表題登記別途93,500円(税込) ※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。 ※景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
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| 物件番号 | 4651079 | 取引態様 | 媒介 |
